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申请房产抵押贷款也要看房产资质

编辑:福州广华金融服务公司  时间:2015/06/12  字号:
摘要:申请房产抵押贷款也要看房产资质
不管是小微企业还是个体经营者或是纯粹的个人,当有一定额度的资金缺口急需要贷款支持的时候,商业银行贷款是大家首先想到的。而现在银行推出的贷款业务种类也比较多样化,你完全可以在针对不同客户群体的融资贷款业务中,找到最适合自己需求的贷款。现在银行对于信用贷款业务的推广比较多,但是相比之下以房产作为抵押的贷款,似乎能获得更高的额度以及更快的获得放贷资金。
据担保贷款小编了解,现实的贷款状况也的确如此,房产抵押贷款不管在商业银行还是民间信贷公司,都能够更快更优质的获得放贷。看到这里有贷款需求的朋友也不要大意,在某些时候房产抵押也有失灵的时候,那么,在怎样的情况下,及时有房产作为抵押,仍旧不能成功获得放贷呢?
首先,仅仅只有房产作为抵押,其他的贷款资料不能按要求准备齐全的,这样的贷款申请在办理贷款过程中会遭遇阻碍。特别是商业银行,在对借款人的资质审核过程中,必要的相关资料和个人信息都是需要提供的,否则也不能顺利通过贷款审核。因而在准备贷款前,先了解贷款机构需要哪些资料,准备好了能够更顺利的获得放贷审批以节约拿到资金的时间。
其次,以房产作为抵押申请贷款,需要对抵押的房产进行评估,这样才能确定具体的放贷额度。银行通常是会指定评估公司对抵押房产做评估,这也是银行审核贷款的一个环节,但是如果评估公司作出的评估价值似乎高于房产实际价值,那么会引起银行对借款人是否有骗贷的质疑,从而引起贷款被拒。
最后一些不能用于抵押的房产,当然也就不能通过银行贷款审核了,被拒贷也是很正常的。还有处于纠纷中、没有明确产权的房产,都是难以用来申请抵押贷款的房产类型。

 

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